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Expertise immobilière
Besoin d'une expetise immobilière ?
Chez Toulon Immobilier, nous sommes experts immobiliers certifiés, formés par le CNE (Centre National de l'Expertise). Nos valeurs ?
- Respect des règles professionnelles éditées par la charte de l'expertise en évaluation immobilière et les normes européennes (TEGOVA)
- Respect des principes déontologiques en matière d'indépendance, d’impartialité et de confidentialité
Pourquoi recourir à un expert immobilier agréé ?
L’expertise permet de rassurer tout acquéreur potentiel avant signature du compromis de vente.
La mission de l’expert : Analyser les paramètres techniques du bien : déceler les désordres, les malfaçons éventuelles, relever les points fort. Analyser les paramètres économiques du bien : s’assurer que le bien est vendu au prix du marché.
L’expertise immobilière synthétise et sécurise les contours de l’opération.
La mission de l’expert : Rédiger un rapport visant à en qualifier : la situation juridique, la situation urbanistique, la situation descriptive, la situation locative, permettant d’en définir la valeur vénale.
Un événement familial peut survenir et exiger un arbitrage patrimonial.
L’expertise immobilière intervient dès lors pour déterminer et certifier la valeur du bien en évitant ainsi la naissance de conflits.
La mission de l’expert : Rédiger un rapport visant à définir la valeur vénale du patrimoine ainsi que sa valeur locative potentielle.
A l’occasion d’une donation ou d’une succession se pose la question de la valeur à attribuer à un bien immobilier.
C’est aussi au moment de redressements fiscaux qu’il convient de faire preuve d’objectivité et d’efficacité.
La mission de l’expert : Rédiger un rapport visant à définir la valeur objective et mesurée du patrimoine objet du litige. Aider à la préparation des mémoires d’avocats. Accompagner les démarches de négociation avec l’administration fiscale.
L’obtention d’un financement ou la simple renégociation d’un crédit en cours peut nécessiter la plus grande transparence à l’égard de l’établissement prêteur.
Il conviendra ainsi de confirmer la valeur du bien immobilier afin de faciliter l’appréciation des garanties bancaires.
La mission de l’expert : Valoriser et certifier la valeur vénale du bien financé. Aider à l’obtention ou à la négociation du financement. Consolider et valider les garanties bancaires en vue de la négociation bancaire.